Caractéristiques de l’évaluation par des experts de l’immobilier 30.10.2016

L’évaluation d’experts dans le secteur du logement secondaire

Sur le marché secondaire s’accomplit toutes sortes d’opérations, parmi lesquelles les plus fréquentes sont la vente, l’échange, l’achat, la donation. La plupart de ces procédures ne seront pas considérées comme valides, sans procéder à une évaluation préliminaire de la valeur des forces d’évaluateurs qualifiés. Leur compétence est également l’ancienneté des droits de propriété, si l’ancien propriétaire est décédé ou le partage des biens s’est produite à la suite du divorce des époux.

Recourir à la procédure d’évaluation et dans les cas où est prévue la décoration d’une hypothèque ou d’un autre prêt, gage pour le bâtiment, la suite sur le lien http://bti-online.in.ua/valuation/. De l’expertise dans toutes ces situations est la détermination précise de la valeur ou d’autres biens immobiliers, comme d’habitation et de production.

Les méthodes utilisées pour l’évaluation

Lors de la réalisation de l’évaluation des experts spécialistes pratiquent des différents professionnels des approches valables dans une situation particulière:

  • Rentable — la définition du prix est basée sur des recettes provenant de la propriété de l’objet.
  • Coûteux, basé sur la détection d’ensemble des coûts nécessaires à la réalisation des travaux de réhabilitation en raison de l’usure et d’autres modifications.
  • Comparatif — l’analyse des objets similaires, avec des caractéristiques similaires et des paramètres.

Qui peut être un expert-évaluateur?

La tenue d’évaluation de l’examen peuvent s’occuper de l’organisation, ayant une licence appropriée à ce type d’activité. C’est peut-être, à la fois juridiques et les personnes physiques ayant le statut de l’entrepreneur. La compétence d’experts-évaluateurs comprend une inspection minutieuse de l’objet et l’étude de son état. En outre, la collecte des données comprend l’analyse des caractéristiques des droits de propriété intellectuelle, l’évaluation de l’usure et des mises à niveau.

Après avoir effectué toutes les étapes, il est établi un rapport détaillé, dans lequel est désigné le prix réel de l’immobilier. Le coût de ces services est formé individuellement, car elle peut avoir une influence de divers facteurs. Cela peut inclure le montant des travaux effectués, l’urgence de l’examen, les documents, etc le Coût de l’objet lui-même n’a pas d’incidence sur le prix des services de l’évaluateur.



Caractéristiques de l’évaluation par des experts de l’immobilier 30.10.2016

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