La nationalité de Chypre: un grand potentiel de la petite île 19.06.2017

Et c’est compréhensible – tendre le climat, un grand nombre d’excellents propositions et de la double nationalité avec l’UE dans le cadre de 3 à 6 mois à sont les principaux avantages pour les acheteurs.

La société Kalinka Group ne pouvait pas rester à l’écart d’un puissant courant dominant, et a élaboré une liste de ce que vous devez savoir à l’acheteur de la propriété à Chypre. Répond l’un des principaux et des professionnels expérimentés dans ce domaine – Anastasia Demidov-Зенонос.


La nationalité de Chypre: un grand potentiel de la petite île

Programme de présentation de la citoyenneté a contribué à l’île de surmonter la crise, et de nos compatriotes a donné le droit de vivre et faire des affaires dans les pays de l’union Européenne. Comment obtenir un passeport de Chypre, quelles sont les possibilités qu’il donne, lisez notre article.


L’histoire d’amitié

L’histoire des relations de la Russie et Chypre commencé il y a longtemps. Dans une large mesure, elle a influencé le facteur religieux. La russie et Chypre, les deux orthodoxes du pays. Depuis l’établissement des premiers contacts entre les églises, qui est passé de près de 900 ans, la foi reste l’une des conditions de la compréhension, de la confiance, de l’amitié et de l’intérêt mutuel entre les peuples. Même en période de non religieux de l’URSS, quand Chypre au milieu du siècle dernier a lutté pour son indépendance face à l’angleterre, les autorités soviétiques ont apporté un soutien pour lui. Alors il a même donné une excuse pour la comparaison de l’île de Cuba, et le premier président de Chypre, l’archevêque Макариоса avec Fidel Castro. L’amitié se poursuit. Et plus récemment, en 2011, le gouvernement russe a alloué un prêt au gouvernement de Chypre à €2,5 milliards de dollars, pour soutenir l’économie et le système bancaire du pays dans la période de crise.

Un autre exemple notable de la contribution des russes dans la prospérité de l’île – tourisme. Selon les données de 2016, à Chypre, en présence de près de 3,2 millions de touristes, dont 780 millions de citoyens de la Russie. Nos compatriotes occupent le deuxième plus grand nombre de vacanciers après l’anglais. De nombreux habitants de notre pays attiré par les belles plages, riche de culture et de tradition, d’un service, d’une magnifique cuisine, l’ouverture et la gentillesse des chypriotes.

À Chypre constamment vivent environ 30 millions de russes, sur l’île de départements des banques russes, entreprises de renom, entre le quotidien russe, d’une radio en langue russe. Notre tradition de pénétrer dans la vie quotidienne, dans les magasins et les cafés il ya un panneau en russe, de sorte que beaucoup de nos compatriotes se sentent ici comme à la maison.

Chaque année de plus en plus de russes viennent à Chypre, pour obtenir la citoyenneté de l’île, permettant de vivre, de voyager sans visa dans plus de 157 pays du monde, ainsi que de travailler dans n’importe quel pays de l’UE.La masse principale des russes qui achètent une propriété à Chypre, afin d’obtenir la citoyenneté de l’union Européenne. Nos compatriotes ainsi que plusieurs autres états sont les principaux investisseurs dans le secteur chypriote de l’immobilier.


Pourquoi cyprien passeport populaire chez les russes

Pour aider l’économie en période de crise, le gouvernement de Chypre a proposé des conditions attractives d’obtention de la nationalité pour les investisseurs. Alors que le pays entre dans l’Union européenne depuis 2004, l’obtention d’un passeport de l’île signifiait que leur propriétaire est ressortissant de l’Europe unie – avec toutes les conséquences de cette de biens et de droits. Obtenir un passeport de Chypre pourraient les étrangers ayant investi dans l’immobilier résidentiel de l’île de €2 millions d’euros, hors TVA, et dans un délai de trois ans n’est pas выставившие à la vente. Après 3 ans, vous pouvez vendre tout ce qui a été acheté plus de 500 000 Euros. 1 bâtiment résidentiel doit rester pour toujours. L’autre option est d’acheter une propriété commerciale, les obligations d’état, de participer à des actifs financiers, l’achat, l’ouverture ou la участье dans l’entreprise/les entreprises à Chypre sur la somme de €2,5 millions de la Principale condition: le Demandeur souhaitant obtenir la citoyenneté de l’UE doit avoir un casier judiciaire.

Dans la période de validité du programme de la délivrance des passeports à des investisseurs étrangers, des documents sur la nationalité ont reçu plus de deux mille personnes – dont les russes représentent près de la moitié. Le programme s’est avéré un grand succès et a apporté le budget du pays en 2016 €environ 4 milliards de dollars – plus de 20% du PIB de l’île. Pour la comparaison, les revenus du tourisme pour la même période s’élève à €2,4 milliards de


Comment obtenir la nationalité de Chypre?

À ce jour, Chypre est le seul pays où la nationalité est donnée à l’investissement dans l’immobilier à partir de €2 millions de Modifications rendant l’obtention d’un passeport de l’union Européenne plus abordables, ont été apportées en novembre 2016. Tout d’abord, une diminution de la somme des investissements nécessaires pour l’obtention d’un passeport, — à €2,5 millions de dollars lors de groupe de la soumission (besoin de réunir 5 candidats sur un total de 12.5 millions € avant le dépôt de documents à la citoyenneté)à l’actuel de €2 millions deuxièmement, si vous avez déjà enregistrement de la présentation a été possible à la seule condition de pièces jointes de 5 millions €, a proposé un schéma bancaires dépôts (annulée depuis novembre 2016g) , maintenant chaque service individuel et pas besoin d’attendre jusqu’à ce que se réuniront les autres candidats, ce qui est beaucoup plus confortable pour les acheteurs, pour plusieurs raisons. Le temps nécessaire pour obtenir un passeport, une hausse significative du délai pour obtenir un passeport a augmenté jusqu’à 6 mois.

Auparavant, il fallait 3 à 5 mois. La durée a augmenté en rapport avec ce que mentionnés ci-dessus les amendements apportés en novembre de l’année dernière, sur l’insistance de l’UE ajouté un alinéa, qui dispose que pour l’obtention d’un passeport de l’UE, vous devez d’abord obtenir un permis de séjour. Ainsi, alimentant sur le passeport, simultanément propose des documents sur le PERMIS de séjour, et de la nouvelle loi, le demandeur doit avoir un PERMIS de séjour d’au moins 6 mois avant de devenir un citoyen. Mais, même dans ce cas, nos amis Chypriotes ont compris que, lors de la présentation simultanée de les candidats recevront immédiatement et qu’il a exactement 6 mois. Parce que la procédure est transparente et compréhensible, une augmentation de la durée de l’inscription n’a pas réduit le nombre de candidats, et seulement amélioré. Selon les prévisions de cette année, 2017 a battu des records en 2016!

Si jusqu’en novembre 2016 le passeport pouvait obtenir que le demandeur, la personne avec laquelle il est marié et les enfants âgés de moins de 27 ans, c’est maintenant la nationalité et les parents reçoivent de l’investisseur. Aussi auparavant, il était possible d’acheter des obligations du gouvernement sur le montant de €2,5 millions de dollars et d’investir 500 €pour mille dans l’immobilier, maintenant, après ces modifications, la taille de la contribution des titres du gouvernement a diminué jusqu’à €500 mille


Quels sont les documents requis?

Donc, la condition et le fondement de l’obtention de la citoyenneté de la république de Chypre est l’achat de l’immobilier, d’une valeur de €2 millions sur une période d’au moins 3 ans. De suite, la première étape de l’enregistrement de la nationalité de Chypre est l’obtention d’un permis de séjour. L’état accorde ce statut au moment de la demande de citoyenneté.

Le demandeur doit fournir les documents suivants:

  • l’original du certificat d’absence de casier judiciaire;
  • résumé;
  • traduction notariée (en anglais) d’un certificat de naissance et de mariage;
  • une copie notariée du passeport;
  • 2 photos couleur;

Aussi, vous devrez présenter à Chypre

· immatriculée un contrat d’achat de l’immobilier;

· l’aide de la construction de la société de la réception du paiement.

Chaque situation est traitée individuellement, de sorte que vous pourriez avoir besoin d’autres documents.


Quels sont les avantages de la nationalité de Chypre?

Nous listons les principaux avantages que reçoivent les titulaires de passeports de Chypre.

· Tout d’abord, le passeport du citoyen de Chypre est un passeport de l’union Européenne. Il assure la protection des droits et libertés de la législation nationale et la législation de l’Union Européenne, la protection diplomatique et de soutien en dehors du pays.

· Le passeport de Chypre donne le droit de résider, études, travail, faire des affaires et d’investissement dans tous les pays de l’union Européenne, ainsi que les pays de l’espace Schengen, la Suisse, le Liechtenstein, la Norvège et l’Islande

· Fournit une exemption de visa ou simplifié d’entrer dans 157 pays à travers le monde.

· Bénéficier de la qualité des soins médicaux sur le territoire de l’Europe et d’autres juridiques bonus

· enseignement privé écoles anglaises suivie d’entrer dans les écoles d’Angleterre et d’autres pays de l’UE à des conditions préférentielles.

· Chypre est à 5 m dans la liste de classement des pays les plus sûrs dans le monde, ainsi qu’avec la Suisse, Singapour et le Japon — Chypre a montré de meilleurs résultats en 7 catégories de données (émissions de CO2, l’espérance de vie, le travail de la police nationale, les morts dans un ACCIDENT de vol et d’agression, avec le calcul du nombre de cas pour 100 000 habitants).

· La garantie de revenus de la location de biens résidentiels dans la location de 3,5-4,5%

En outre, la présence d’un tel passeport ne nécessite pas de séjour à Chypre avant ou après sa réception. Titulaire de la nationalité de Chypre, vous devez visiter le pays en seulement 1 fois par période de 7 ans. Pas besoin de passer un examen de langue ou de l’histoire du pays. Le titulaire du passeport n’est pas obligé de devenir un résident fiscal de Chypre, et pour ceux qui, au contraire, voudrait devenir un résident fiscal de Chypre, de cette possibilité et, pour beaucoup de russes est important, il peut conserver le passeport de son pays

Chez les chypriotes ont d’autres privilèges. Ils bénéficient des avantages sur la santé, à l’éducation. Par exemple, le coût de la formation à Londres pour les citoyens de Chypre est plusieurs fois plus faible que pour les autres étrangers. Chypre a conclu avec 47 pays du monde à un accord pour éviter la double imposition. En raison de tout cela, un passeport d’un pays demande est élevée, — au-delà de nos compatriotes de sa désireux d’obtenir et d’autres états, la plupart de la, dont les citoyens des pays Arabes, les Ukrainiens, les Australiens et même les chinois, bien que leur propre législation et de l’interdit.


Qu’avec les impôts?

À Chypre, la TVA est de 19%, mais pour les étrangers non originaires de l’union européenne agit réduction sur votre premier achat et donc lors de l’achat de l’immobilier couverte d’une superficie de plus de 244 sq. m devrez payer seulement 5% de la TVA mais, si couverte de plus de ce chiffre, puis sur la base de la zone couverte est calculé avantage – par exemple pour une maison couverte de 350кв.m il faut payer 8%. Ensuite, le rapport annuel, l’impôt foncier est de 15% de la valeur cadastrale, qui a été installée au 1er janvier de l’année 1980. Par exemple, le propriétaire de la maison, qui en ce moment est une valeur de €2 millions, il faudra payer de l’ordre de 50€. Ce sont des conditions très favorables pour les propriétaires.


Les objets les plus intéressants pour les investissements

Un permis de séjour permanent peut être obtenu pour l’acquisition de biens immobiliers à partir de 300 €Pour l’obtention de la nationalité, vous pouvez acheter une villa ou un appartement sur la côte d’une valeur de €2 millions ou même composer de plusieurs unités de l’immobilier résidentiel. C’est peut-être 4-5 appartements dans un ou des villes différentes ou une maison + appartement dans un bon emplacement, afin rentable de louer si vous le souhaitez.

Si dire sur certains endroits, le plus populaire parmi les russes utilisent Limassol et Paphos. À Paphos trouver le bien immobilier est vraiment de haut niveau est difficile, l’achat dans cette région et dans d’autres villes de Chypre coûtera 20 à 30% moins cher qu’à Limassol. Par exemple, l’appartement est d’une superficie de 100 mètres carrés, dans le district de Paphos coûte €1500-300 mille, à Limassol est d’environ le même coûtera plus cher à partir de 300€ -. et jusqu’à plusieurs millions d’Euros

Les popularité chez les russes sont Ayia Napa et Protaras. Ces stations d’intérêt pour ceux qui envisagent l’achat dans les segments de la classe économique et la classe affaires. À Ayia Napa, vous pouvez choisir une villa au prix de €1 million, mais maintenant, on construit de nouveaux projets et à bientôt sur le marché apparaissent dignes de высокобюджетные objets. un Spa propose et plus chers objets de valeur jusqu’à €5 millions

Nos compatriotes qui prévoient d’acheter de l’immobilier pour la plus isolée de résidence, vous pouvez recommander des stations de la Laci et de l’Akamas. Ici, vous pouvez choisir de magnifiques villas dans la gamme de €2 à 6 millions d’Emplacement vous permet de profiter de tous les aspects de la vie, ont annoncé les organisateurs de Chypre est l’un des plus beaux endroits sur terre: climat méditerranéen, nager dans la mer, de la randonnée, les sports nautiques, ainsi que de la tranquillité et de la vie privée.


La crise est derrière le temps d’acheter

Grâce à ces mesures, notamment un programme de citoyenneté pour les investisseurs étrangers, l’économie de Chypre réussi a surmonté la crise. Le temps pour cela, il a fallu encore moins que prévu. Selon les résultats de l’année 2016, la croissance économique s’élève à 2,6%, et les investissements ont augmenté de 26%.

Une contribution significative à la dynamique positive de la ont fait une transaction immobilière. Leur nombre de l’an dernier a augmenté de 43%. De manière significative (plus de 50%) a augmenté et le nombre d’investisseurs étrangers. Dans недалекой la perspective de leur contribution peuvent apporter les britanniques, soucieux des conséquences Брекзита. Évidemment, de nos compatriotes, il faut se dépêcher pour acheter plus attrayante de l’immobilier sur l’île de meilleurs prix et de devenir des citoyens de l’Europe unie, ou tout simplement obtenir un deuxième passeport et d’avoir la double nationalité pour l’âme.

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